旧房墙面容易出现的问题：

　　1、墙面光泽变暗

　　产生原因：①在走动频繁处使用了哑光涂料；②频繁的擦洗；③物体擦过墙面；④使用的涂料的耐擦洗性能差。

　　解决办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。

　　2、墙面开裂、剥落

　　产生原因：①使用劣质涂料；②过分稀释或涂料过厚；③表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；④由基材的开裂引起的漆膜开裂；⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。

　　解决办法：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。

　　3、墙面粉化

　　产生原因：①低温施工；②过量稀释；③涂层太薄；④不使用底漆；⑤底材疏松。

　　解决办法：去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。

　　旧房(二手房)墙面处理的技巧：

　　1、刷乳胶漆

　　这是对墙壁最简单的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的禁止发布危害信息性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

　　2、贴壁纸壁画

　　墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸壁画。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸比如爱舒雅壁纸防水处理做的非常好，可以用干净湿布直接擦拭。它的这种壁纸用旧了，无须揭下来，直接在上面贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键是防霉，爱舒雅壁纸具有杀菌防霉，分解甲醛的功效，是国家专利产品。

　　3、贴瓷砖

　　瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点是耐脏。

　　瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。

　　防水层的处理主要办法是：地面及墙面1米高度宜用专业的防水剂，例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许，也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点，装修完毕后，尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。

　　4、墙面基层处理

　　(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，技巧是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；

　　(2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层；

　　(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

旧房改造需要大家花费一定的资金，也需要大家花费很多巧心思。因此建议大家可以和有经验的人进行讨教可以多多的掌握装修的技巧。